Eiendommen ligger i et veletablert og populært familieområde på Kystabrinken/Byåsen. Her er det meget barnevennlig med gode oppvekstsvilkår. Boligen befinner seg i enden av en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her får man muligheten til å bo tett på naturen med korte avstander til marka, Haukvatnet og det meste man har behov for i hverdagen.

Nærområdet kan tilby alt man har behov for i hverdagen, som blant annet kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikker. Man har også et godt fritidstilbud i området, hvor man finner ulike aktiviteter for både store og små. Kort vei fra boligen finner man også fantastiske turområder, som blant annet Bymarka med turmuligheter året rundt.

Nærområdet kan by på flere dagligvarebutikker, innenfor kort avstand fra boligen. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris, som ligger kun en kort gåtur på i underkant av 10 minutter fra boligen. I tillegg er det kort vei til Stavset senter, hvor man finner Rema 1000, apotek og restaurant. Man finner også flere servicefunksjoner innenfor en kort kjøretur fra boligen, som både legesenter, frisør, tannlege, restauranter m.m.

Nærhet til barnehager og skoler

I området finner man flere barnehager i praktisk nærhet til boligen. Det er blant annet kort vei til Læringsverkstedet Buenget barnehage, Hallset barnehage og Kystadhaugen familiebarnehage. Boligen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole, i tillegg til at Byåsen VGs ligger i nærområdet.

Godt fritidstilbud

På Byåsen har man et godt utvalg av ulike fritidsaktiviteter som man kan benytte seg av. Kort vei fra boligen finner man Dalgård, som kan by på mange gode fasiliteter som blant annet ishall, fotballbaner, friidrettsbane og flerbrukshall. Nærområdet kan også by på Astor kunstgressbane og golfbane på Havstad. Det finnes aktiviteter som kan passe for både store og små, innenfor kort avstand fra boligen.

Bymarka

I tillegg til et godt fritidstilbud, har man også nærhet til Bymarka, kanskje det mest populære turområdet for befolkningen i Trondheim. Her er det ca. 300 km med stier, 120 km maskinpreparerte skiløyper. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m. Ved Haukvatnet er det også tilrettelagt ca. 2,3 km med asfaltert rullestolløype. Området bugner også med bademuligheter i Baklidammen, Haukvatnet, Hestsjøen, Kyvatnet, Lianvatnet og Theisendammen. Marka er i dag et viktig rekreasjonsområde for byens befolkning, og deler av marka er i dag fredet som et naturreservat.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av familieboliger.

Fra Byåsveien tar man ned til Kystadlia i rundkjøringen. Følg veien i ca. 400 meter og deretter ta til høyre inn på Kystadbrinken. Fortsett fram til enden av blindveien. Nummer 32 vil være på venstre side.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 489 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig er oppført i fire halvplan. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Fasader er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med

betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 10.08.23 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere en svært innholdsrik enebolig i barnevennlige omgivelser på Kystad/Byåsen. Eiendommen har en usjenert beliggenhet i enden av en blindvei, med kort avstand til både skole og barnehage. Boligen har en stor og idyllisk hage hvor familien kan tilbringe fine sommerdager. Her bor man med naturen tett innpå, samtidig som det er kort vei til et rikt utvalg av diverse servicefunksjoner.

Boligen over fire halvplan består av entré, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, kontorrom, toalettrom, vaskerom og fire boder. Til boligen følger det også med flott balkong og romslig garasje. Som en bonus, legges det inn fiberbredbånd i mai. Her er det en rekke gode kvaliteter for å skape et nydelig drømmehjem.

Velkommen inn! Forbi inngangsdøren har man en praktisk entré. Det er god oppbevaringsplass av yttertøy og sko i gangen ved siden av.

Stuen gir umiddelbart godt inntrykk med naturlig lysinnslipp fra store vindusposter og en særdeles god takhøyde. Hovedetasjen er et naturlig oppholdssted for familie og venner. Her har man en aldeles fin utsikt mot hagen. Rommet er målt til generøse 44 kvm og gir gode møbleringsmuligheter i ulike deler av rommet. Lyse og nøytrale fargematerialer gjør det i tillegg enkelt å supplere med egne møbler og tekstiler.

Stuen gir direkte utgang til en solrik balkong. Balkongen på hele 24 kvm gir god plass til diverse utendørsmøbler. Uteplassen er et ypperlig sted å tilbringe både på dag og kveldstid

Tidsriktig kjøkken målt til romslige 13 kvm. Innredningen består av lyse fronter og en benkeplate som harmonerer med resten av utførelsen. Kjøkkenet byr rikelig på med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt benkeplass. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. I nær tilknytning kan man etablere en trivelig spisegruppe hvor frokosten kan nytes raskt og enkelt. Fra kjøkkenet har man utsyn mot stuen, noe som er svært praktisk for barnefamilien.

Store soverom målt til henholdsvis 16,5, 12 og 12,5 kvm. Alle med god plass til en dobbeltseng med tilhørende soveromsmøblement. Med flere soverom er mulighetene mange, enten du ønsker å etablere kontorrom, gjesterom eller lekerom. Med en plassering innerst i en blindvei, sover du godt og uforstyrret om natten. Soverommene nede er vendt mot den trivelige hagen i rolige omgivelser.

Boligen har i tillegg et kontorrom med gode møbleringsmuligheter. Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til rømning og dagslysforhold.

Baderommet er av god størrelse, målt til 11 kvm. Innredningen består av dobbelservant med underskap, skap, toalett og dusjkabinett. I nær tilknytning finner man også et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Ved inngangspartiet har man også et ekstra toalettrom.

Velkommen til en hyggelig visning!

Primærrom: 170 kvm.

Sekundærrom: 48 kvm.

Bruksareal: 218 kvm.

Følgende rom inngår i P-rom:

- 1. Halvplan: Gang, 2 soverom.

- 2. Halvplan: Gang, bad, vaskerom, kontor.

- 3. Halvplan: Stue.

- 4. Halvplan: Entre, toalett, gang, kjøkken soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:

- 2. Halvplan: Bod og utvendig bod under garasje.

- 3. Halvplan: Utvendig bod.

- 4. Halvplan: Garasje.

BRA - fordeling pr. etasje:

Halvplan 1 og 2:

- BRA: 102 kvm.

- P-rom: 80 kvm.

- S-rom: 22 kvm.

Halvplan 3 og 4:

- BRA: 116 kvm.

- P-rom: 90 kvm.

- S.rom: 26 kvm.

Kommentar fra takstmann:

- Utvendig bod ved balkong, garasje med underliggende bod er medregnet i arealet til boligen. Åpen bod med adkomst underetasje er ikke medregnet i arealet til boligen.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 10.08.2023 av Espen Sivertsen ved Takst-Forum Trøndelag AS. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

- TG0: 2 punkter.

- TG1: 15 punkter.

- TG2: 16 punkter.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Terreng ved front av boligen er flatt. Ventil terreng kan medføre inndriv ved snøsmelting samt høy vannstand mot grunnmur. Rsiko for vannansamlinger inn mot bygningen med

påfølgende økt belastning på dreneringen.

- Grunnmur og fundament: Grunnmur til garasje har sprekker og avskalling. Grunnmur til åpen utvendig har skjevheter og sprekker.

- Rom under terreng: Ved underetasje i garasje registreres mineralutslag (salt/kalkutsalg) i overflater, dette indikerer på fuktvandring gjennom grunnmur.

- Vinduer og terrassedører: Enkelte vinduer er noe tung i lukke/ åpne mekanismen. Selger opplyser om punktert glass til et vindu på stue og utbedring vil være påregnelig.

- Yttervegger: Manglende/dårlig lufting bak kledningen.

- Loft: Enkelte misfarginger i undertaket. Deler av tiltenkte luftekassetter på kaldloft er noe tildekket.

- Renner og nedløp: Falmet rennebeslag og nedbøy på takrenne mot fremside.

- Taktekking: Oversteget halvparten av forventet brukstid samt usikker restlevetid.

- Trapp: Det mangler håndløper på veggen.

- Avløpsrør: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og har en usikker restlevetid.

- Vannledninger: Vannrør fra byggeåret har oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.

- Elektrisk: Delvis manglende dokumentasjon.

- Overflater (bad): Tilnærmet flatt gulv.

- Membran, tettesjikt og sluk: Sluket er fra byggeåret. Alderen på på tettesjikt kan medføre økt risiko for lekkasjer.

- Overflater (vaskerom): Gulvet er tilnærmet flatt.

- Ventilasjon (vaskerom): Rommet har kun naturlig avtrekk.

Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken.

- Elektrisk.

- Varmepumpe.

- Vedovn.

Energimerke: D.

Oppvarmingskarakter: ORANSJE.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Garasje.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Formuesverdi som primærbolig er kr. 1 591 461,- per 31.12.2022

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 6 047 552,- per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Kommunale avgifter er ca. kr. 25 108,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 2. termin i 2023 der beløpet var kr. 6 277,-.

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Selger har oppgitt følgende faste løpende kostnader:

Strøm

Leverandør: TrøndelagKraft

Årlig strømforbruk: 24000 kWh (2023)

Årlig kostnad: 27.500,-

Kabel-TV/internett

Leverandør: Telenor

Årlig kostnad: 1.457,-/mnd (17.484,-/år)

Det legges inn fiberbredbånd i mai, kr. 799,-/mnd

Internett

Leverandør: Telenor

Årlig kostnad: se over

Hastighet: 500

Forsikring

Leverandør: Fremtind Sparebank1

Årlig kostnad: 7.272,-/år

Velforening

Kontingent/årlig kostnad: 2000,-/år

Hva dekker kostnaden/kontingenten: veivedlikehold, brøyting og strøing

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 25.05.1988.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dagens bruk av boligen ikke samsvarer med byggegodkjente tegninger. Utvendig bod ved terrasse, åpen bod under terrasse og bod under garasje er ikke beskrevet i mottatte bygningstegninger. Videre avviker dagens plan i forhold til mottatte bygningstegninger da det er etablert kontor ved beskrevet opprinnelig disp.

Det gjøres også oppmerksom på at det er avvik på krav til rømning og dagslysforhold. Vindu til rom benevnt som kontor er for små som rømningsvindu og i forhold til krav til dagslys.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Erklæring/avtale

Datert 07.07.1987, med dagboknr. 16500

Pliktig medlemskap i velforening.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan R0025ak, stadfestet 09.03.1987. Eiendommen er regulert til boligformål. Den er også omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor den er merket som nåværende boligbebyggelse.

Gnr. 104 Bnr. 1599 i Trondheim kommune

6 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger 14 000,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 170 000,- (Dokumentavgift) 185 240,- (Omkostninger totalt) 6 985 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.